Trámite | MID-DEU-390
Desarrollo Urbano
Modalidad:
100% Presencial
Constancia de Terminación de Obra Exprés
Descripción
Resolutivo
Constancia de Terminación de Obra
Vigencia del resolutivo:
2 años
¿Quién debe realizarlo?
Personas físicas
Personas morales
Última actualización:
2026-08-10 23:36:52
Para dar cierre a la construcción o remodelación del predio y poder realizar cambio de uso de suelo, ampliaciones nuevas del predio, licencias de uso del suelo para funcionamiento.
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas.
10 días hábiles
No
8 días hábiles
365 días hábiles
No aplica
Presenta tu demanda ciudadana si detectaste malas prácticas en la gestión de tu trámite, cambios inesperados en requisitos, cobros no informados o te negaron la atención. Puedes hacerlo de forma presencial en las oficinas de la Subdirección de Mejora Regulatoria ubicada en la calle 64-A número 538-B entre 77 y 79 Colonia Centro, Mérida (Ermita Santa Isabel), de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:00 p. m.
En los casos de actos contrarios a la ley cometidos por servidores públicos del Ayuntamiento de Mérida en el ejercicio de sus funciones, puedes realizar una denuncia de manera presencial en las oficinas de la Dirección de Contraloría Municipal ubicada en la calle 50 número 471 entre 51 y 53 Colonia Centro, Mérida, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:00 p. m.
También podrás hacerlo vía telefónica al número: (999) 923 6859.
Tú nos puedes ayudar a procurar que dichos servicios sean prestados de manera eficaz.
Nombre: Arq. Cinthia González León
Cargo: Jefa de Departamento
Departamento: Terminaciones de Obra
Correo electrónico:
tramites.deu@merida.gob.mx
Teléfono: 9999420038
Días y horarios de atención: Lunes a Viernes | 08:00 - 15:00
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Licencia de Construcción - ObligatorioDescripción:
Licencia de ConstrucciónQuién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Plano arquitectónico autorizado por el perito en construcción municipal (PCM) - ObligatorioDescripción:
Se anexan dos juegos completos del plano oficial con sello de autorizado, que correspondan con la Licencia de Construcción autorizada, y para el cual requiere Constancia de Terminación de Obra; esto con el fin de poder verificar si la construcción se ajustó a los planos arquitectónicos autorizados y demás documentos que hayan servido de fundamento para el otorgamiento de la Licencia. En caso que la obra haya tenido modificaciones diferentes a su licencia para construcción, deberá adjuntar dos juegos de planos oficiales modificados e integrar un juego de los planos oficiales autorizados del proyecto con sellos de autorización que correspondan con la Licencia para Construcción autorizada, y para el cual requiere la Constancia de Terminación de Obra. En el caso de una terminación de obra parcial en el plano oficial autorizado deberá indicar el área solicitada, lo cual deberá coincidir con el oficio de solicitud de la terminación de obra parcial.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Plano arquitectónico autorizado por el perito en construcción municipal (PCM)
- Plano arquitectónico autorizado por el perito en construcción municipal (PCM), en Archivo digital en AutoCAD 2010 en formato DWG
- Plano autorizado por el Perito en construcción Municipal (PCM), firmado electrónicamente, registrado y vigente en la Dirección de Desarrollo Urbano
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 2
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Resolución de Manifestación de Impacto Ambiental - OpcionalDescripción:
Documento oficial y vinculante emitido por la autoridad ambiental (como la Secretaría de Desarrollo Sustentable o la SEMARNAT). En el se autoriza, condiciona o rechaza la ejecución de una obra o actividad tras evaluar los daños potenciales al entorno.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Resolución de Manifestación de Impacto Ambiental, emitida por la SEMARNAT
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Constancia de cumplimiento en Materia de Seguridad Humana y Contra Incendios - OpcionalDescripción:
Permite obtener la verificación de las medidas de seguridad humana y contra incendio de empresas privadas y organismos públicos y privados.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de cumplimiento en materia de seguridad humana y contra incendios emitida por la Secretaría de Seguridad Pública del Gobierno del Estado de Yucatán, en el ímbito de su competencia.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Constancia de Recepción de Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales - OpcionalDescripción:
Constancia de Recepción de Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales. (Cumplir con art. 167 del RCMM)Proporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de Recepción de Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Licencia de Urbanización en vialidad existente - OpcionalProporciona uno de los siguientes documentos:
- Oficio de Licencia de Urbanización en vialidad existente, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Memoria de Cálculo Estructural - OpcionalDescripción:
Cumplir con memorias presentadas en licencias de construccionesProporciona uno de los siguientes documentos:- Memoria de Cílculo Estructural, firmada por el Perito en construcción Municipal (PCM) y el Responsable por especialidad, según el caso que aplique de conformidad al artículo 12 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida
- Memoria de cílculo estructural, firmada electrónicamente por el Perito en construcción Municipal y el responsable por especialidad
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Acreditar que se cuenta con los servicios de agua potable y energía eléctrica - OpcionalDescripción:
Comprobante de contar con servicios como electricidad o dotación de agua potableProporciona uno de los siguientes documentos:- Acta de Recepción emitida por la JAPAY
- Acta de Recepción emitida por la CFE
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Resolutivo de Áreas Verdes. - OpcionalDescripción:
Compensación de Área verde (Resolutivo emitido por UMABA).Proporciona uno de los siguientes documentos:- Finiquito de Áreas Verdes, emitida por la Unidad de Desarrollo Sustentable del Ayuntamiento de Mérida, en el ímbito de su competencia.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Evidencia de la afectación - OpcionalDescripción:
En caso de afectación de vías federales o estatales , resolutivo de cumplimiento.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Notas de compraventa o remisión, facturas, copias o duplicados de facturas, fotografías de los bienes afectados
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Solicitud del Trámite o Servicio - OpcionalDescripción:
Solicitud de constancia de terminación de obra. Formato que contiene información necesaria para realizar el trámiteProporciona uno de los siguientes documentos:- Formato de solicitud del Trámite o Servicio de la Dependencia
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
Sí
No
Variable
Con superficie cubierta de hasta 45 m2--0.04 UMAS
Con superficie cubierta de 45M2 y hasta 120 m2--0.0.5 UMAS
Con superficie cubierta de 120M2 y hasta 240 m2--0.0.6 UMAS
Con superficie cubierta mayor a 240 m2--0.0.7 UMAS
Si el proyecto contempla piscinas, albercas, canales de nado, espejos de agua o jacuzzis se cobrara la terminación de estas ----0.25 UMAS /m3
Al igual que la terminación de bardas con un costo de 0.07 UMAS /ml
Realizar el pago al final del proceso
- Efectivo
- Tarjeta de crédito
- Tarjeta de débito
- Cheque certificado
- Transferencia bancaria
- Cheque simple
- Ventanilla Única Municipal
- Oficina Recaudadora de Finanzas y Tesorería Municipal
- Caja de la Unidad Administrativa
No aplica
30 días hábiles
Procedimiento
- Acudir a las oficinas responsables
- Entregar documentación de los requisitos
- Realizar el pago del trámite o servicio
- Recibir el resolutivo en el mismo modulo donde se realizó la solicitud
Módulos
- Central de Orden, Planeación y Desarrollo Urbano
Calle 63 A, No. Ext. 322, Entre 128, y 132, Col. Fraccionamiento Yucalpetén
