Trámite | MID-DEU-122
Desarrollo Urbano
Modalidad:
100% Presencial
Licencia de Urbanización para Desarrollos Inmobiliarios
Descripción
Resolutivo
Licencia de Urbanización para Desarrollos Inmobiliarios
Vigencia del resolutivo:
2 años
¿Quién debe realizarlo?
Personas físicas
Personas morales
Última actualización:
2026-06-16 14:14:16
Garantizar que el Desarrollo Inmobiliario cuente con los servicios de infraestructura completa y de calidad para su adecuado funcionamiento
Dar cumplimiento al Reglamento de construcciones para el Municipio de Mérida
15 días hábiles
No
15 días hábiles
90 días hábiles
No aplica
Presenta tu demanda ciudadana si detectaste malas prácticas en la gestión de tu trámite, cambios inesperados en requisitos, cobros no informados o te negaron la atención. Puedes hacerlo de forma presencial en las oficinas de la Subdirección de Mejora Regulatoria ubicada en la calle 64-A número 538-B entre 77 y 79 Colonia Centro, Mérida (Ermita Santa Isabel), de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:00 p. m.
En los casos de actos contrarios a la ley cometidos por servidores públicos del Ayuntamiento de Mérida en el ejercicio de sus funciones, puedes realizar una denuncia de manera presencial en las oficinas de la Dirección de Contraloría Municipal ubicada en la calle 50 número 471 entre 51 y 53 Colonia Centro, Mérida, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:00 p. m.
También podrás hacerlo vía telefónica al número: (999) 923 6859.
Tú nos puedes ayudar a procurar que dichos servicios sean prestados de manera eficaz.
Nombre: Ing. Miguel Andrés Arcos Roca
Cargo: Jefe de Departamento
Departamento: Licencias de Construcción y Urbanización de Desarrollos Inmobiliarios
Correo electrónico:
miguel.arcos@merida.gob.mx
Teléfono: 9999420038
Días y horarios de atención: Lunes a Viernes | 08:00 - 15:00
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Acta Constitutiva - ObligatorioDescripción:
Copia del acta constitutiva (anexar identificación oficial del representante legal). Información complementaria: Es necesaria para la elaboración del oficio de póliza de fianza, anexar la identificación oficial del representante legal. Aplica para aprobación de los proyectos de urbanización y de presupuesto.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Acta constitutiva
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Autorización de Constitución de Desarrollo Inmobiliario - ObligatorioDescripción:
Documento que comprueba la autorización previa del Desarrollo Inmobiliario. Información complementaria: Aplica para: Los proyectos solicitados previamente al 8 de Diciembre de 2010, deben traer la autorización emitida por SEDUMAProporciona uno de los siguientes documentos:- Autorización de Constitución de Desarrollo Inmobiliario, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Acreditar la propiedad de las áreas de donación - ObligatorioDescripción:
Títulos de propiedad de las áreas de donación Descripción: Documento que comprueba las áreas de donación. Información complementaria: Se podrá solicitar con el oficio de solicitud del proyecto de donación para aprobar por la Subdirección de Asuntos Jurídicos de la Dirección de Gobernación de las escrituras de las áreas de donación, comprometiéndose a darles seguimiento hasta su finalización.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Título de propiedad de las Áreas de donación
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Plano de Lotificación - ObligatorioDescripción:
En el caso de las solicitudes anteriores al 8 de Diciembre de 2010, deberá presentar la autorización por SEDUMA.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Plano de Lotificación
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Proyecto de autorización de la red de agua potable y drenaje sanitario o en su caso plano y oficio - ObligatorioDescripción:
Documento que autoriza la red de agua potable y del drenaje sanitario en caso que aplique,. (JAPAY o Municipio).Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Proyecto autorizado de la red de electrificación (CFE), plano y oficio - ObligatorioDescripción:
Documento que comprueba la autorización de la red de electrificación. El cual consiste en plano y oficio de autorización.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Proyecto autorizado de alumbrado público con el oficio de autorización - ObligatorioDescripción:
Documento que comprueba la autorización del alumbrado público. Información complementaria: Este documento deberá pasar por una revisión previa del proyecto, y obtener su oficio de aprobación respectivo, el cual deberá presentar al departamento.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Autorización del proyecto de drenaje pluvial - ObligatorioDescripción:
Proyecto autorizado de drenaje pluvial con el oficio de autorización Documento que comprueba la autorización del drenaje pluvial. Información complementaria: Este documento deberá pasar por una revisión previa del proyecto, y obtener su oficio de aprobación respectivo, el cual deberá presentar al departamento..Proporciona uno de los siguientes documentos:- Oficio de Autorización del proyecto de drenaje pluvial, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Autorización del proyecto de pavimentos y banquetas - ObligatorioDescripción:
Documento de autorización de pavimentos y banquetas. Información complementaria: Este documento deberá pasar por una revisión previa del proyecto, y obtener su oficio de aprobación respectivo, el cual deberá presentar al departamento.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Oficio de Autorización del proyecto de pavimentos y banquetas, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
- Original: 1
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Autorización del proyecto de nomenclatura - ObligatorioDescripción:
Documento de autorización de nomenclatura con el oficio de autorización. Información complementaria: Este documento deberá pasar por una revisión previa del proyecto, y obtener su oficio de aprobación respectivo, el cual deberá presentar al departamento.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Oficio de Autorización del proyecto de nomenclatura, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
- Original: 1
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Autorización del presupuesto de obras - ObligatorioDescripción:
Presupuesto autorizado de las obras que serán entregadas al Ayuntamiento Descripción: Documento autorizado de las obras que serán entregadas al AyuntamientoProporciona uno de los siguientes documentos:- Autorización del presupuesto de obras, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
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Póliza de fianza de garantía de las obras de urbanización que serán entregadas al Ayuntamiento - ObligatorioDescripción:
Póliza de fianza de garantía de las obras de urbanización que serán entregadas al Ayuntamiento y que abarque el tiempo de construcción para su entrega debiendo expirar hasta 1 año después de su entrega al Ayuntamiento. Información complementaria: La empresa afianzadora deberá tener oficinas sede en la Ciudad de Mérida.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
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Oficio de liberación del INAH - ObligatorioDescripción:
Documento de liberación del INAH, en su caso. Información complementaria: Este sólo se solicitará en el caso de que el proyecto haya sido condicionado en su aprobación original al presentarlo.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
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Planos de las obras de urbanización (alumbrado público, drenaje pluvial y nomenclatura) - ObligatorioDescripción:
Copias de los planos de las obras de urbanización (alumbrado público, drenaje pluvial y nomenclatura) Descripción: Copias de los planos de las obras de urbanización (alumbrado público, drenaje pluvial y nomenclatura) conteniendo las especificaciones técnicas según sea el caso y firmados por el PCM. Información complementaria: Aplica para: Revisión previa y aprobación de los proyectos de urbanización y del presupuesto.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 4
- Original: 1
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Plano del Proyecto - ObligatorioDescripción:
Plano de elementos urbanos donde se indiquen las ubicaciones de postes de alumbrado y nomenclatura, rampas, dispositivos de voz y datos, drenajes. Descripción: Plano donde se indiquen los elementos urbanos. Información complementaria: Sirve para verificar la correcta disposición de los mismos y evitar zonas aglomeradas de obstáculos que impidan el adecuado paso del peatón. Aplica para: La revisión previa y aprobación de los proyectos de urbanización y del presupuestoProporciona uno de los siguientes documentos:- Plano del Proyecto
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
- Original: 1
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Programa de obra de urbanización en vía pública - ObligatorioDescripción:
Programa de obra en hoja membretada de la empresa indicando las partidas y tiempos de ejecución. Información complementaria: Aplica para: Revisión previa y aprobación de los proyectos de urbanización y del presupuesto de los proyectos de voz y datos.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Programa de obra de Urbanización en vía Pública, emitida por la empresa responsable (en hoja membretada).
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
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Solicitud del Trámite o Servicio - ObligatorioDescripción:
Llenar el formato de solicitud correctamente. Información complementaria: Aplica para revisión previa y aprobación de los proyectos de urbanización y de la Licencia de Urbanización.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Formato de solicitud del Trámite o Servicio de la Dependencia
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
- Original: 1
Sí
No
Variable
1).- Licencia de Urbanización por servicios básicos
a) Zona 1. Consolidación Urbana Veces U.M.A. 0.025 Unidad de medida Metro Cuadrado de superficie solicitada $2.93
b) Zona 2. Crecimiento Urbano Veces U.M.A. 0.045 Unidad de medida Metro Cuadrado de superficie solicitada $5.28
c) Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Veces U.M.A. 0.11 Unidad de medida Metro Cuadrado de superficie solicitada $12.90
d) Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Veces U.M.A. 0.21 Unidad de medida Metro Cuadrado de superficie solicitada $24.64
Nota: Valor actual de la Unidad de Medida y Actualización (U.M.A) es de 117.31 pesos.
http://isla.merida.gob.mx/serviciosinternet/ordenamientoterritorial/docs/estrategico/E_10_ESTRATEGIA_SINTESIS.jpg
Realizar el pago al final del proceso
- Efectivo
- Tarjeta de crédito
- Tarjeta de débito
- Cheque certificado
- Transferencia bancaria
- Ventanilla Única Municipal
- Caja de la Unidad Administrativa
15 dias hábiles
Procedimiento
- Acudir a las oficinas responsables
- Entrega de oficio de Solicitud
- Entregar documentación de los requisitos
- Realizar el pago del trámite o servicio
- Recibir el resolutivo en el mismo modulo donde se realizó la solicitud
Módulos
- Central de Orden, Planeación y Desarrollo Urbano
Calle 63 A, No. Ext. 322, Entre 128, y 132, Col. Fraccionamiento Yucalpetén
Información complementaria
No aplica
No aplica
