Trámite | MID-DEU-160
Desarrollo Urbano
Modalidad:
100% Presencial
Autorización de prototipo de vivienda en un desarrollo inmobiliario
Descripción
Resolutivo
oficio de autorización de vivienda en un desarrollo inmobiliario
Vigencia del resolutivo:
2 años a partir de la emisión de la autorización del prototipo de vivienda para desarrollo inmobiliario
¿Quién debe realizarlo?
Personas físicas
Personas morales
Última actualización:
2026-11-12 12:12:12
Tener validado el diseño que utilizará de su vivienda en un desarrollo inmobiliario por lo cual al contar con dicha aprobación ya no se requiere presentar nuevamente los planos del modelo de vivienda en cada solicitud.
Cumplir con el reglamento de construcción y/o restricciones o acuerdos de las autorizaciones de los desarrollos inmobiliarios. Y con los requisitos solicitados
5 días hábiles
No
5 días hábiles
30 días naturales
No aplica
Presenta tu demanda ciudadana si detectaste malas prácticas en la gestión de tu trámite, cambios inesperados en requisitos, cobros no informados o te negaron la atención. Puedes hacerlo de forma presencial en las oficinas de la Subdirección de Mejora Regulatoria ubicada en la calle 64-A número 538-B entre 77 y 79 Colonia Centro, Mérida (Ermita Santa Isabel), de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:00 p. m.
En los casos de actos contrarios a la ley cometidos por servidores públicos del Ayuntamiento de Mérida en el ejercicio de sus funciones, puedes realizar una denuncia ante la Dirección de Contraloría Municipal, a través de los siguientes medios:
- Por escrito o de manera presencial en las oficinas de la Dirección de Contraloría Municipal, ubicadas en la calle 50, número 471, entre 51 y 53, Colonia Centro (Horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas).
- Vía correo electrónico a la cuenta institucional: contraloriateescucha@merida.gob.mx
- En línea en el Sistema Municipal de Denuncias: https://denunciacontraloria.merida.gob.mx/
Tú nos puedes ayudar a procurar que dichos servicios sean prestados de manera eficaz.
Nombre: Ing. Miguel Andrés Arcos Roca
Cargo: Jefe de Departamento
Departamento: Licencias de Construcción y Urbanización de Desarrollos Inmobiliarios
Correo electrónico:
miguel.arcos@merida.gob.mx
Teléfono: 9999420038
Días y horarios de atención: Lunes a Viernes | 08:00 - 15:00
-
Solicitud del Trámite o Servicio - ObligatorioDescripción:
Un modelo de oficio establecido para realizar la solicitud con información requerida para realizar la captura del trámite.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Formato de solicitud del Trámite o Servicio de la Dependencia
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
- Original: 1
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Pago actualizado del Impuesto Predial - ObligatorioDescripción:
El pago de predial se verifica en sistemaProporciona uno de los siguientes documentos:- Recibo del pago del impuesto predial actual, emitido por el Ayuntamiento de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Autorización de Constitución de Desarrollo Inmobiliario - ObligatorioProporciona uno de los siguientes documentos:
- Autorización de Constitución de Desarrollo Inmobiliario, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Dictamen de Constitución de Desarrollo Inmobiliario - ObligatorioProporciona uno de los siguientes documentos:
- Dictamen de Constitución de Desarrollo Inmobiliario
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Plano de Lotificación - ObligatorioDescripción:
Plano de lotificación autorizadoProporciona uno de los siguientes documentos:- Plano de Lotificación
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Oficio de aprobación y validación de proyecto de ampliación de red de agua potable en comisarías del Municipio de Mérida - ObligatorioProporciona uno de los siguientes documentos:
- Oficio de aprobación y validación de proyecto de ampliación de red de agua potable en comisarías del Municipio de Mérida, emitido por la Dirección de Obras Públicas del Ayuntamiento de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Proyecto autorizado de la red de electrificación (CFE), plano y oficio - ObligatorioProporciona uno de los siguientes documentos:
- Proyecto autorizado de la red de electrificación
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Plano de la Red de Drenaje Pluvial - OpcionalDescripción:
Plano en formatos PDF y DWGProporciona uno de los siguientes documentos:- Plano de la Red de Drenaje Pluvial
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 5
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Plano de vialidades, guarniciones, banquetas y ciclovías. - ObligatorioDescripción:
Plano en formatos PDF y DWGProporciona uno de los siguientes documentos:- Plano del Proyecto
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 5
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Plano del Proyecto - Opcional
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Plano de nomenclatura - ObligatorioDescripción:
Plano de nomenclatura y señalamientos.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Plano de nomenclatura
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 5
-
Plano de voz y datos - ObligatorioDescripción:
Plano en PDF y DWGProporciona uno de los siguientes documentos:- Plano de voz y datos
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 5
-
Plano de alumbrado público - ObligatorioDescripción:
Plano en formatos PDF y DWGProporciona uno de los siguientes documentos:- Plano de alumbrado público
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 5
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Plano de sistema de riego - ObligatorioDescripción:
Plano en formatos PDF y DWGProporciona uno de los siguientes documentos:- Plano de sistema de riego
Quién debe presentarlo:Persona físicaPresenta:- Copia simple: 5
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Oficio de liberación del INAH - OpcionalDescripción:
En caso de existir vestigios arqueológicos, acompañar con plano de ubicaciónProporciona uno de los siguientes documentos:- Oficio de liberación del INAH
Presenta:- Copia simple: 1
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Presupuesto en PDF Y XML de vialidades, guarniciones, banquetas y ciclovías - ObligatorioDescripción:
Se presentan posterior a la aprobación del proyecto urbano para desarrollos habitacionales de tipo públicoProporciona uno de los siguientes documentos:- Presupuesto en PDF Y XML de vialidades, guarniciones, banquetas y ciclovías
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 2
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Presupuesto en PDF Y XML de nomenclatura y señalamientos - ObligatorioDescripción:
Se presentan posterior a la aprobación del proyecto urbano para desarrollos habitacionales de tipo públicoProporciona uno de los siguientes documentos:- Presupuesto en PDF Y XML de nomenclatura y señalamientos
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 2
-
Presupuesto en PDF Y XML de drenaje pluvial - ObligatorioDescripción:
Se presentan posterior a la aprobación del proyecto urbano para desarrollos habitacionales de tipo públicoProporciona uno de los siguientes documentos:- Presupuesto en PDF Y XML de drenaje pluvial
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 2
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Presupuesto en PDF Y XML de alumbrado público - ObligatorioDescripción:
Se presentan posterior a la aprobación del proyecto urbano para desarrollos habitacionales de tipo públicoProporciona uno de los siguientes documentos:- Presupuesto en PDF Y XML de alumbrado público
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 2
-
Dictamen de Factibilidad del Servicio de Agua Potable y Tratamiento de Aguas Residuales - ObligatorioProporciona uno de los siguientes documentos:
- Dictamen de Factibilidad del Servicio de Agua Potable y Tratamiento de Aguas Residuales
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Carta Poder Notariada - ObligatorioProporciona uno de los siguientes documentos:
- Carta Poder Notariada
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Acta Constitutiva - ObligatorioDescripción:
Documento que acredita la constitución de la constructora que representa el proyectoQuién debe presentarlo:Persona moral -
Plano de la ubicación del sistema de tratamiento de aguas residuales y cisterna. - Opcional
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Identificación Oficial con fotografía de la Persona Física vigente - ObligatorioDescripción:
Identificación de los propietarios del proyectoProporciona uno de los siguientes documentos:- Credencial para votar emitida por el Instituto Nacional Electoral (INE) o el Instituto Federal Electoral (IFE)
- Pasaporte emitido por la Secretaría de Relaciones Exteriores
- FM2
- Acta constitutiva
Quién debe presentarlo:Persona físicaPresenta:- Copia simple: 1
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Constancia de Situación Fiscal SAT - ObligatorioProporciona uno de los siguientes documentos:
- Constancia de Situación Fiscal SAT
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
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Poder notarial del Representante Legal - ObligatorioDescripción:
En caso de que se contrate a gestor o tramitador para realizar el trámite, deberá acreditar su personalidad jurídica.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral
Sí
No
Fijo
Autorización de prototipo Veces U.M.A. 11 Unidad de medida Constancia $1,290.41
Nota: Valor actual de la Unidad de Medida y Actualización (U.M.A) es de 117.31 pesos
Realizar el pago al final del proceso
- Efectivo
- Tarjeta de crédito
- Tarjeta de débito
- Cheque certificado
- Ventanilla Única Municipal
No aplica
No aplica
Procedimiento
- Entrega de oficio de Solicitud
- Entregar documentación de los requisitos
- Esperar las indicaciones correspondientes para continuar el proceso de la solicitud
- Realizar el pago del trámite o servicio
- Recibir el resolutivo en el mismo modulo donde se realizó la solicitud
Módulos
-
Central de Orden, Planeación y Desarrollo UrbanoTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
