Trámite | MID-DEU-131
Licencia de Uso del Suelo para el trámite de Licencia para Construcción
Descripción
Resolutivo
Licencia de Uso de Suelo para el trámite de Licencia para Construcción
2 años
2026-11-06 13:30:39
- Por escrito o de manera presencial en las oficinas de la Dirección de Contraloría Municipal, ubicadas en la calle 50, número 471, entre 51 y 53, Colonia Centro (Horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas).
- Vía correo electrónico a la cuenta institucional: contraloriateescucha@merida.gob.mx
- En línea en el Sistema Municipal de Denuncias: https://denunciacontraloria.merida.gob.mx/
-
Solicitud del Trámite o Servicio - OpcionalDescripción:
El formulario será llenado en el portal con los datos que proporcione el usuario . No es necesario adjuntar el documento.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Pago actualizado del Impuesto Predial - OpcionalDescripción:
El pago de esta contribución por el predio solicitado, se verifica en sistema para continuar con el trámiteQuién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Plano arquitectónico - OpcionalDescripción:
el plano arquitectónico del proyecto debidamente acotado o a escala, amueblado e indicando los nombres de cada área o local solo para giros especiales, de alto impacto o mayores a 5000 metros cuadrados de construcción. Deberá presentarse en versión PDF, claro y legible.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Plano del proyecto debidamente acotado o a escala, amueblado e indicando los nombres de cada Área o local
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Memoria Descriptiva del Proyecto - ObligatorioDescripción:
Memoria descriptiva indicando las actividades a realizar en el PREDIO o INMUEBLE.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Memoria descriptiva y/o técnica del Proyecto
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Factibilidad Urbana Ambiental - OpcionalDescripción:
La Factibilidad Urbana Ambiental (FUA) emitida por el Instituto de Movilidad y Desarrollo Urbano Territorial en el ámbito de sus competencias, conforme a la tabla 12 de Nivel Normativo del PMDUM.Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Fotografias - ObligatorioDescripción:
Anexar las fotografías del estado actual del predio. Se recomienda una fotografía del frente del predio, una de cada uno de sus colindantes, así como de su contexto y del interior del negocio las que sean necesarias para apreciar el área a utilizar, en el caso de uso compartido con casa habitación, foto del área habitacional. Pueden ser impresas o reveladas pegadas en hojas tamaño carta, indicando el nombre del propietario o posesionario legal y la Dirección del predio.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Fotografía actual del predio
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Carta Poder Notariada - OpcionalDescripción:
Conforme el artículo 25 del reglamento municipal de actos y procedimientos administrativos del municipio de Mérida, se establece que deben presentar carta poder, poder notarial o documento notariado en donde el propietario y/o posesionario legal del predio objeto de la solicitud faculte a la persona o personas que llevaran a cabo los trámites necesarios para la obtención de la licencia de uso de suelo de que se trate.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Carta Poder Notariada
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Acta Constitutiva - OpcionalDescripción:
Para el caso de personas morales, es necesario presentar la Escritura pública de constitución, así como las protocolizaciones de asambleas o poderes en el que se nombren apoderados o representantes de la sociedadProporciona uno de los siguientes documentos:- Acta constitutiva
Quién debe presentarlo:Persona moral -
Acreditar la legal posesión del predio - ObligatorioDescripción:
Copia del testimonio de la escritura pública de propiedad del PREDIO o INMUEBLE, o documento notariado que compruebe la legítima posesión.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Contrato de arrendamiento
- Contrato de comodato
- Convenio transaccional de desocupación y entrega
- Contrato de compraventa
- Contrato de donación
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral
Variable
Para Otros Desarrollos
a) Zona 1. Consolidación Urbana.
1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 4.10 Unidad de medida Licencia $480.97.
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 8.20 Unidad de medida Licencia $961.94.
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 27.6 Unidad de medida Licencia $3,237.76.
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 46 Unidad de medida Licencia $5,396.26.
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 92.10 Unidad de medida Licencia $10,804.25
b) Zona 2. Crecimiento urbano.
1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 10.6 Unidad de medida Licencia $1,243.49
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 20.7 Unidad de medida Licencia $2,428.32
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 58.8 Unidad de medida Licencia $6,897.83
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 108.5 Unidad de medida Licencia $12,728.14
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 217.1 Unidad de medida Licencia $25,468.00
c) Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable.
1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 25.60 Unidad de medida Licencia $3,003.14
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 50.70 Unidad de medida Licencia $5,947.62
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 133.80 Unidad de medida Licencia $15,696.08
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 267.10 Unidad de medida Licencia $31,333.50
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 517.10 Unidad de medida Licencia $60,661.00
d) Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales.
1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 50.60 Unidad de medida Licencia $5,935.89
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 100.70 Unidad de medida Licencia $11,813.12
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 258.80 Unidad de medida Licencia $30,359.83
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 508.50 Unidad de medida Licencia $59,652.14
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 1017.10 Unidad de medida Licencia $119,316.00
e).- Se pagará de acuerdo al giro de que se trate
1. Gasolinera o estación de servicio Veces U.M.A. 785.70 Unidad de medida Licencia $92,170.47
2. Casino Veces U.M.A. 3424.80 Unidad de medida Licencia $401,763.29
3. Funeraria Veces U.M.A. 120.00 Unidad de medida Licencia $14,077.20
4. Expendio de cerveza, tienda de autoservicio, licorería o bar Veces U.M.A. 431.50 Unidad de medida Licencia $50,619.27
5. Crematorio Veces U.M.A. 300.00 Unidad de medida Licencia $35,193.00
6. Video bar, cabaret, centro nocturno o disco Veces U.M.A. 753.50 Unidad de medida Licencia $88,393.09
Valor UMA $117.31
- Efectivo
- Tarjeta de crédito
- Tarjeta de débito
- Cheque certificado
- SPEI
- Transferencia bancaria
- Ventanilla Única Municipal
- Oficina Recaudadora de Finanzas y Tesorería Municipal
- Caja de la Unidad Administrativa
- Pago en línea
- Haz clic en "Iniciar"
- Ingresar o crear tu Expediente Digital
- Adjuntar la documentación de los requisitos
- Dar seguimiento en tu Expediente Digital
- Esperar las indicaciones correspondientes para continuar el proceso de la solicitud
- Esperar la verificación
- Realizar el pago del trámite o servicio
- Descargar el resolutivo
- Acudir al módulo a la ventanilla única mas cercana
- Entregar documentación de los requisitos
- Integración del Expediente
- Esperar las indicaciones correspondientes para continuar el proceso de la solicitud
- Solventar las observaciones de la solicitud en caso de tenerlas
- Programar la inspección, verificación o visita
- Realizar el pago del trámite o servicio
- Descargar el resolutivo
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Central de Orden, Planeación y Desarrollo UrbanoTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Plaza OrienteTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Plaza FiestaTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Plaza las AméricasTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Gran PlazaTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Plaza AkrópolisTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Unidad Deportiva de Ciudad CaucelTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Registro Público de la PropiedadTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Dirección de Obras PúblicasTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Pensiones (San Damián)Teléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Dirección de Finanzas y TesoreríaTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
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Colonia MéxicoTeléfono: 9999420000Extensión: 80550
El resolutivo se enviara al correo electrónico que hayan proporcionado. La diligencia de verificación (inspección urbana) se realizará acorde al giro, ubicación o características particulares del predio, con el objeto de validar la plena observancia del marco legal aplicable