Trámite | MID-DEU-125
Desarrollo Urbano
Modalidad:
100% Presencial
Entrega y Recepción de un Desarrollo Inmobiliario
Descripción
Resolutivo
Acta de entrega y recepción de un Desarrollo Inmobiliario
Vigencia del resolutivo:
Permanente
¿Quién debe realizarlo?
Personas físicas
Personas morales
Última actualización:
2026-09-10 10:09:55
Para garantizar el otorgamiento de los servicios públicos municipales de forma permanente y atención de todas las solicitudes de los ciudadanos del fraccionamiento, por parte del Municipio de Mérida
Se deberá revisar toda la información relativa al fraccionamiento, donaciones, trabajos de urbanización, para validar que todo este de acuerdo a lo autorizado y en el caso de áreas de donación, escritura a favor del municipio de Mérida
30 días hábiles
No
15 días hábiles
60 días hábiles
60 días naturales por observaciones a la infraestructura urbana o 90 días naturales por documentación faltante (RLDIEY Artículo 143, Fracción I y Fracción II).
Presenta tu demanda ciudadana si detectaste malas prácticas en la gestión de tu trámite, cambios inesperados en requisitos, cobros no informados o te negaron la atención. Puedes hacerlo de forma presencial en las oficinas de la Subdirección de Mejora Regulatoria ubicada en la calle 64-A número 538-B entre 77 y 79 Colonia Centro, Mérida (Ermita Santa Isabel), de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:00 p. m.
En los casos de actos contrarios a la ley cometidos por servidores públicos del Ayuntamiento de Mérida en el ejercicio de sus funciones, puedes realizar una denuncia ante la Dirección de Contraloría Municipal, a través de los siguientes medios:
- Por escrito o de manera presencial en las oficinas de la Dirección de Contraloría Municipal, ubicadas en la calle 50, número 471, entre 51 y 53, Colonia Centro (Horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas).
- Vía correo electrónico a la cuenta institucional: contraloriateescucha@merida.gob.mx
- En línea en el Sistema Municipal de Denuncias: https://denunciacontraloria.merida.gob.mx/
Tú nos puedes ayudar a procurar que dichos servicios sean prestados de manera eficaz.
Nombre: C. Melchor Santamaría
Cargo: jefe de departamento
Departamento: Habitabilidad y Terminaciones de Obra (Municipalización) de Desarrollos
Correo electrónico:
tramites.deu@merida.gob.mx
Teléfono: 9999420038
Días y horarios de atención: Lunes a Viernes | 08:00 - 15:00
-
Acreditar la propiedad de las áreas de donación - ObligatorioDescripción:
Copia de las escrituras o impresión del asiento registral de la página web del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY) o copia de la cédula y croquis catastral de los predios y/o vialidades donadas a favor del Municipio de Mérida. Cuando se trate de predios que fueron condicionados en el Dictamen de la Autorización. (Según sea el caso).Proporciona uno de los siguientes documentos:- Escritura Publica de las Áreas de donación
- Título de propiedad de las Áreas de donación
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Acreditar el 70% de la entrega del dominio de los predios - OpcionalDescripción:
El interesado deberá anexar el listado con direcciones de los predios y nombres de los propietarios que han sido enajenadosProporciona uno de los siguientes documentos:- Listado con direcciones y nombres de los propietarios, emitido por la Inmobiliaria
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
-
Solicitud del Trámite o Servicio - ObligatorioDescripción:
El ciudadano deberá llenar correctamente el formato de solicitud por escrito.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Formato de solicitud del Trámite o Servicio de la Dependencia
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
-
Constancia de terminación de obra - OpcionalDescripción:
El ciudadano deberá anexar la Constancia de Terminación de Obra para Desarrollos Inmobiliarios de los predios comprendidos en la solicitudProporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de terminación de obra, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Acta de recepción de los servicios de agua potable (JAPAY) - OpcionalDescripción:
Es el documento oficial mediante el cual la dependencia recibe e incorpora formalmente la infraestructura hidráulica construida por un desarrollador. Actas de Recepción de los servicios de agua potable y alcantarillado sanitario expedidas por la Dirección de Obras Públicas o Junta de Agua Potable y Alcantarillado de Yucatán (JAPAY) o la Dirección de Obras Públicas. Cuando en la Licencia de construcción para trabajos de infraestructura urbana o la autorización lo indique. (Según sea el caso).Proporciona uno de los siguientes documentos:- Acta de recepción de los servicios de agua potable (JAPAY)
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Acta de recepción de los servicios energía eléctrica (CFE) - OpcionalDescripción:
Es el documento oficial mediante el cual la dependencia recibe e incorpora formalmente la infraestructura de la red eléctrica construida por un desarrollador.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Acta de recepción de los servicios energía eléctrica (CFE)
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Constancia de recepción y entrega de alumbrado público. - OpcionalDescripción:
El ciudadano deberá anexar la constancia de recepción y entrega de alumbrado público emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de recepción y entrega de alumbrado público
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
-
Constancia de recepción y entrega de drenaje pluvial. - OpcionalDescripción:
El ciudadano deberá anexar la constancia de recepción y entrega de drenaje fluvial, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de recepción y entrega de drenaje pluvial.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
-
Constancia de recepción y entrega de nomenclatura. - OpcionalDescripción:
El ciudadano deberá anexar la constancia de recepción y entrega de nomenclatura emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de recepción y entrega de nomenclatura.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
-
Constancia de recepción y entrega de banquetas y pavimentos. - OpcionalDescripción:
El ciudadano deberá anexar la constancia de recepción y entrega de banquetas y pavimentos emitido por la Dirección de Desarrollo UrbanoProporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de recepción y entrega de banquetas y pavimentos.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
-
Acta Constitutiva - ObligatorioDescripción:
Documento oficial notariado en el que se nombra al Representante Legal de la empresa.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Acta constitutiva
Quién debe presentarlo:Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Carta Poder Notariada - ObligatorioDescripción:
Poder del representante legal de la empresa Descripción: Documento oficial notariado en el que se nombra al Apoderado de la empresa.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Carta Poder Notariada
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Identificación Oficial con fotografía de la Persona Física vigente - ObligatorioDescripción:
Identificación oficial del Representante Legal o Apoderado Legal de la empresa. O del propietario. Para cotejo con los datos de la Licencia de Urbanización o Construcción.. o Credencial para votar emitida por el Instituto Nacional Electoral (INE) o el Instituto Federal Electoral (IFE). o Pasaporte.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Credencial para votar emitida por el Instituto Nacional Electoral (INE) o el Instituto Federal Electoral (IFE)
- Pasaporte emitido por la Secretaría de Relaciones Exteriores
Quién debe presentarlo:Persona física -
Autorización de Constitución de Desarrollo Inmobiliario - ObligatorioDescripción:
Oficio y plano de Autorización del Fraccionamiento Descripción: Documento oficial mediante el cual se autoriza la lotificación del Fraccionamiento.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Autorización de Constitución de Desarrollo Inmobiliario, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
-
Licencia de urbanización. - ObligatorioDescripción:
Licencia de Urbanización del Fraccionamiento. Descripción: Documento oficial mediante el cual se autorizan las obras de Infraestructura Urbana.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Licencia de urbanización
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
- Original: 1
-
Constancia de no adeudo a CFE y JAPAY - OpcionalDescripción:
Recibo de pago por consumo de alumbrado público CFE. Descripción: Documento expedido por la Comisión Federal de Electricidad en el que se indique que el servicio del alumbrado público se encuentra a nombre del Municipio de Mérida. En su caso (Si la Licencia contempla alumbrado público, deberá de entregarlo).(Contrato a nombre del Municipio de Mérida con número de RPU).Proporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de no adeudo a CFE y JAPAY.
Presenta:- Copia simple: 1
-
Póliza de fianza de garantía de las obras de urbanización que serán entregadas al Ayuntamiento - ObligatorioDescripción:
Póliza de Fianza Descripción: Póliza de Fianza vigente, puede ser la misma que aparece en la Licencia, ésta deberá estar vigente hasta un año después de la fecha del acta de municipalización. En caso de no estar vigente, deberá renovarlaProporciona uno de los siguientes documentos:- Póliza de fianza de garantía de las obras de Urbanización, emitida por la institución de fianzas y seguros
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
- Original: 1
-
Dictamen del resolutivo final de Factibilidad de Prestación de Servicios de Seguridad Pública y Tránsito. - OpcionalDescripción:
Resolutivo Final de Factibilidad de Prestación de Servicios de Seguridad Pública y Tránsito. Descripción: Oficio expedido por la Secretaría de Seguridad Pública (SSP), correspondiente al Resolutivo Final de Factibilidad de Prestación de Servicios de Seguridad Pública y TránsitoProporciona uno de los siguientes documentos:- Resolutivo final Autorización en materia vial o impacto vial, emitida por la Dirección de Policia Municipal del Ayuntamiento de Mérida, en el ímbito de su competencia
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Original: 1
-
Proyecto de escritura pública del área de donación y vialidades a favor del municipio - OpcionalDescripción:
Oficio del Estado de conservación de las superficies de donación, así como su número de inscripción de la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY). Cuando se trate de predios que fueron condicionados en el Dictamen de la Autorización. Descripción: Oficio expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano donde se describen los predios de donación. -
Constancia de recepción y entrega de voz y datos. - OpcionalProporciona uno de los siguientes documentos:
- Constancia de recepción y entrega de voz y datos.
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moral -
Constancia de recepción y entrega de sistema de riego - OpcionalDescripción:
En su caso.Proporciona uno de los siguientes documentos:- Constancia de recepción y entrega de sistema de riego
Quién debe presentarlo:Persona física, Persona moralPresenta:- Copia simple: 1
Sí
Sí
Variable
Es Gratuito, sin embargo a partir de la segunda visita éstas tienen un costo de acuerdo a la Ley de Hacienda 2026 Artículo 76 Fracción X Inciso C Apartados 1 y 2.
Por los primeros 10,000 m2 de vialidad 15.30 UMAS $1794.84 pesos 00/100 M.N.
No aplica pago
- Efectivo
- Tarjeta de crédito
- Cheque certificado
- Cheque simple
- SPEI
- Caja de la Unidad Administrativa
- Ventanilla Única Municipal
Procedimiento
- Acudir a las oficinas responsables
- Descargar y llenar la solicitud
- Entregar documentación de los requisitos
- Programar la visita de inspección
- Esperar las indicaciones correspondientes para continuar el proceso de la solicitud
- Recibir el resolutivo en el mismo modulo donde se realizó la solicitud
Módulos
-
Central de Orden, Planeación y Desarrollo UrbanoTeléfono: (999) 942 00 00Extensión: 80550
Información complementaria
No aplica
No aplica
